Модульное строительство / Преимущества технологии

Экономия времени – сокращение общего срока строительства

Производство быстровозводимых модульных конструкций начинается одновременно с началом работ на строительной площадке, что позволяет сократить общий срок строительства здания.

Поскольку производство модулей и работы по возведению фундамента начинаются одновременно, а процесс сборки готовых конструкции занимает гораздо меньше времени по сравнению с традиционным строительством, модульные проекты завершаются в среднем на 50-60% раньше. Следует также учитывать, что значительная часть строительства выполняется во внутризаводских условиях, это снижает риск простоев, связанных с погодными условиями, на 60-90%.

Строительство модульных зданий завершается быстрее, что позволяет заказчику раньше приступить к эксплуатации здания и уменьшить срок окупаемости инвестиций.


Снижение общих затрат

Благодаря переносу значительной части строительных работ в заводские условия и короткому сроку монтажа здания, использование модульной технологии позволяет значительно снизить расходы на строительство, в том числе затраты на оплату труда и закупку материалов. Сокращение времени строительства приводит к уменьшению накладных расходов и сроков окупаемости инвестиций.

Таким образом, технология модульного строительства гарантирует строгий контроль качества, высокую эффективность монтажных работ, стандартизацию площадей, экономию строительного материала за счет безотходной технологии производства и экономию фонда оплаты труда, что приводит к повышению нормы прибыли от капиталовложений.


Минимальное вмешательство в зоне застройки

Обеспечение безопасности пациентов – это приоритетная задача при строительстве новых или реконструкции существующих лечебных учреждений.

Любая стройка, вне зависимости от того, насколько хорошо организованы работы, неизбежно связана с пылью, строительным мусором и грязью. Если при возведении любых других объектов сопряженные со строительством пыль, грязь, строительный мусор и шум не имеют критического значения, то при строительстве или реконструкции медицинского учреждения указанные явления, в отсутствии должного внимания к ним, могут привести к возникновению угрозы жизни здоровья пациентов.

Сокращение объёма строительных работ на строительной площадке за счет использования технологии модульного строительства примерно на 80% позволяет уменьшить уровень шума, загрязнения воздуха и риск инфекционного (грибкового и бактериального) загрязнения строительных конструкций. Данный фактор является далеко не последним при прохождении санитарно-эпидемиологического контроля и влияющим на дальнейшую работу лечебного учреждения.

Именно поэтому для лечебных учреждений и других, работающих по соседству предприятий, уменьшение объемов строительных работ, производимых на стройплощадке и, следовательно, устранение большей части текущих строительных рисков является колоссальным преимуществом.


Уменьшение строительных отходов


В настоящее время все участники строительного процесса уделяют внимание воздействию строительства на окружающую среду и ищут самые экологически безопасные решения, оказывающие на нее минимальное воздействие. Модульное строительство – это ключ к решению данной задачи.

Строительство в контролируемой (заводской) среде на порядок уменьшает количество строительного мусора за счет стандартизации процессов производства, жесткого контроля над расходом материалов и обеспечением надлежащих условий их хранения. Значительное сокращение объёмов работ на стройплощадке, уменьшение количества строительного мусора способствуют развитию экологически чистого строительства. Именно благодаря этому здания, построенные по модульной технологии, получили статус “Green Building” (Экологичное строительство).


Повышение безопасности строительных работ

беспечение безопасности проведения строительных работ является одной из важнейших задач строительного менеджмента. Строительные работы по своей сути связаны с рисками несчастных случаев. Цена несчастных случаев высока как с общечеловеческой точки зрения, так и непосредственно в финансовом выражении. Модульное строительство позволяет свести к минимуму риск возникновения несчастных случаев на строительной площадке и, соответственно, минимизировать риск возникновения связанных с этим расходов.

Помимо прямых связанных с несчастными случаями издержек (компенсации работнику в связи с причинением вреда жизни и здоровью), также присутствуют и косвенные (скрытые) затраты:

  • выбытие сотрудника на период временной нетрудоспособности и необходимость оперативной его замены на указанный период
  • финансовые потери из-за простоя
  • снижение эффективности работы целой бригады из-за временной нетрудоспособности одного из рабочих
  • потеря заработка – экономические потери для семьи пострадавшего
  • расходы на обучение новых или заменяющих сотрудников
  • ущерб оборудованию и инструментам, производственные потери
  • накладные расходы, связанные с нарушением графика работ
  • затраты на уборку и ремонт
  • административные расходы на расследование и отчеты
  • увеличение страховых выплат
  • выплаты штрафных санкций
  • репутационные риски, в том числе потери будущих проектов из-за негативной огласки в СМИ


Модульное строительство, благодаря существенному уменьшению объема и сложности осуществляемых на месте возведения здания работ, способствует значительному улучшению условий труда на строительной площадке: уменьшению уровня шума и уровня загрязнения воздуха, снижению количества опасных работ, что приводит к созданию более безопасной рабочей среды и снижает риск возникновения несчастных случаев.


Возможность перемещения модульного здания

Одним из важных преимуществ модульных конструкций является легкость перемещения здания в случае возникновения такой необходимости у заказчика. Возможность использования модульного здания для решения новых задач на новой территории снижает потребность в строительных материалах и сводит к минимуму усилия и затраты, требуемые на возведение здания.

Перемещаемое здание – это частично или полностью сборное здание, построенное с использованием модульной технологии в соответствии с существующими нормами и правилами. Перемещаемые модульные здания проектируются с учетом необходимости быстрого демонтажа, транспортировки на новую строительную площадку, быстрого возведения здания и возможной трансформации.

Преимущества перемещаемых модульных зданий:

  • быстрая доставка модулей
  • легкость перемещения
  • низкие затраты на трансформацию здания
  • высокая функциональность


Перемещаемые модульные здания используются в медицине в качестве клиники любой специализации и незаменимы в случаях, когда важно быстро возвести строение для решения временных задач на конкретной территории при существующей необходимости его дальнейшего использования на других территориях.

Стационарные или передвижные модули могут быть как частью традиционного строительного проекта, так и самостоятельным решением «под ключ».

В последнем случае модули поставляются в комплексе с инженерными системами, внутренней отделкой и встроенным оборудованием, что позволяет сократить сроки реализации проекта по сравнению с аналогичным проектом, использующим только традиционные методы строительства. За последние несколько лет были проведены многочисленные исследования, которые доказали, что модульное строительство значительно эффективней традиционных технологий строительства, особенно в области создания объектов здравоохранения.

Лечебное учреждение считается одним из самых сложных для проектирования и строительства типов зданий. Каждая многопрофильная больница состоит из множества различных отделений для проведения диагностики и лечения пациентов: лабораторно- диагностических отделений, отделения лучевой диагностики, приемного отделения / отделения экстренной медицинской помощи, операционного блока, стационаров и т.д., имеющих индивидуальные технологические и конструктивные особенности. Поэтому для проектирования и управления строительством подобного объекта необходима высокопрофессиональная команда, включающая в себя специалистов узкого профиля по каждому из направлений.

Команда «Форта Медикал» не только отвечает всем указанным требованиям, но и имеет возможность при необходимости привлекать ведущих мировых специалистов для консультаций по новейшим медицинским технологиям.


В чём преимущества модульного строительства?

Сокращение срока строительства до 70%
Надежность инвестиций
Экологичность и устойчивость
Уменьшение энергозатрат
Разнообразные архитектурные решения
Гибкость и мобильность
Чистота и низкий уровень шума при строительстве

Use this form to write down your questions, we will answer them shortly